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Jul 31, 2023

Silo City의 지연에도 불구하고 개발자는 추가 지역 프로젝트를 찾고 있습니다.

개발자 Anthony Ceroy는 그의 첫 번째 지역 프로젝트인 Generation Development Group의 Silo City에 있는 American Mill & Warehouse를 혼합된 건물로 전환하는 데 약간의 문제가 있음에도 불구하고 Buffalo에 대해 낙관적입니다.

개발자 Anthony Ceroy는 그의 첫 번째 지역 프로젝트인 Generation Development Group이 Silo City에 있는 American Mill & Warehouse를 주거 공간과 상업 공간이 혼합된 공간으로 전환하는 과정에서 약간의 문제가 있었음에도 불구하고 Buffalo에 대해 낙관적입니다. Ceroy는 Silo City의 다음 단계 작업을 계획하고 있으며 최근 시내 가장자리에 있는 시의 Broadway Barns 단지를 재개발하도록 선정되었으며 지역적으로 다른 개발 기회를 찾고 있습니다.

Ceroy는 Buffalo에서 좋은 짝을 찾았습니다.

Ceroy는 "디트로이트에서 자라면서 항상 오대호에 대한 애착을 갖고 있었고 Buffalo에서 일할 기회에 뛰어들었습니다"라고 말합니다. "Larkinville의 AP Lofts에서 일하면서 성장한 관계는 우정으로 바뀌었고 Buffalo는 개인적으로나 직업적으로 애착을 느끼는 곳이 되었습니다."

“저는 경력 초기에 몇 가지를 추구하도록 격려를 받아 우연히 적응형 재사용을 접하게 되었지만, 종종 서비스가 부족하거나 간과되는 지역 사회에서 활용도가 낮은 건물을 활성화할 수 있다는 열정을 빨리 찾게 되었습니다.”라고 Ceroy는 말합니다. 역사적인 재개발은 평생의 이야기와 용도로 구조물에 새로운 생명을 불어넣을 수 있다는 점에서 엄청난 보람을 느낍니다. 그러나 이전의 용도와 수명주기는 구조적, 철거 후 놀라움, 환경적 조건, 사용에 국한되는 문제 등 수많은 문제를 가져옵니다. 기존 형상이 의도하지 않은 방식으로 작동하도록 하는 것입니다.”

Ceroy와 Marvin Wilmoth의 세대 개발 그룹은 Silo City American Mill & Warehouse 전환을 맡았습니다. 1906년에 건축된 이 복합 단지는 한때 American Malting Company의 저장 시설과 연구 개발 시설로 사용되었습니다. 이 숙소는 미국 국립사적지(National Register of Historic Places)에 등재되어 있습니다.

이 건물에는 405~1,910평방피트 크기의 스튜디오부터 4베드룸까지의 생활 공간을 갖춘 168개의 주거용 아파트가 포함되어 있습니다. 여기에는 저렴한 유닛과 시장 가격 유닛이 모두 포함됩니다.

Conroy는 “이 프로젝트는 전통적인 '저렴한 주택' 소득부터 시장 금리 옵션을 찾는 사람들에 이르기까지 모든 소득을 창출하는 사람들에게 현대화된 주택 솔루션을 제공할 수 있도록 장려하는 자금 조달을 통해 매우 의도적으로 구성되었습니다."라고 말합니다.

건물에 계획된 공용 공간 편의시설로는 웰니스/피트니스 센터, 주민 라운지 및 모임 공간, 회의실, 공동 작업 공간(13,000평방피트) 등이 있습니다. 사무실 공간, 이벤트 공간, 예술 및 전시 공간. 또한 건물에는 장식용 조명, 틈새 정원, 공공 접근 통로, 물 재순환 및 유지 기능, 기타 환경을 고려한 특성을 갖춘 여러 개의 외부 파티오와 야외 공간이 있습니다.

기존 건물과 자재 보존의 일환으로 프로젝트 건축가 Carmina Wood Design은 적응형 재사용 노력 중에 자재를 회수했습니다. 여기에는 노출된 강철, 광택이 나는 콘크리트 바닥 및 기둥, 파손된 벽돌, 공용 구역 및 주거용 건물의 원래 기계, 카트 및 난간과 같은 기능이 포함됩니다. 기타 많은 산업 테마 가구, 비품 및 장식이 내부 및 외부 디자인 프로그램의 일부로 선택되었습니다.

그러나 Ceroy의 첫 번째 지역 프로젝트는 계획대로 진행되지 않았습니다. Generation Development의 Silo City Phase I Housing Development Fund, Inc.는 수많은 중대한 계약 위반 및 건설 결함을 주장하면서 원래 프로젝트 건설 관리자인 Arc Building Partners, LLC와의 계약을 종료했습니다.

Arc는 현장 평가, 계획, 설계를 포함한 프로젝트의 건설 전 단계를 지원했으며 2020년 9월에 건설 관리자로 고용되었습니다. Arc는 모든 작업, 하청업체 및 거래의 관리, 감독 및 조정을 담당했습니다. Arc는 모든 프로젝트 작업, 건축 자재 및 장비를 날씨를 포함한 손상으로부터 보호해야 했습니다.