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Aug 13, 2023

당신은 어느 편에 서 있나요? 역사 지구 거울을 통해

보존의견Greg Schmidt 작성 2022년 11월 30일 워싱턴 DC 국회 의사당 인근 NE의 G Street 1300 블록. Creative Commons에 따라 라이선스가 부여된 Josh의 이미지. 옹호자

보존의견Greg Schmidt 작성 2022년 11월 30일

워싱턴 DC 캐피톨 힐 인근의 NE G Street 1300 블록. Creative Commons에 따라 라이선스가 부여된 Josh의 이미지.

역사 지구 옹호자들은 역사적 지위가 주택 소유에 따른 비용과 번거로움을 실질적으로 증가시키지 않는다고 주장하는 경우가 많습니다. 그들은 또한 이웃의 주택 개조 또는 증축에 대한 지역사회의 의견을 보장하는 방법으로 역사보존청(HPO) 및 역사보존검토위원회(HPRB) 검토 프로세스를 지원하는 경향이 있습니다.

글쎄요, 국회의사당에 유서 깊은 집을 소유한 부부에게 무슨 일이 일어났는지 확인해 보고 싶을 수도 있습니다. HPRB의 조치는 꿈에 그리던 집을 거의 악몽으로 만들었습니다. 즉, 역사적이지 않은 사이딩을 교체하는 데 필요한 것보다 6배나 많은 비용을 지출해야 했습니다. 그리고 그 과정에서 HPRB는 부부를 지지하는 커뮤니티, ANC, 가까운 이웃, 심지어 국회 의사당 복원 협회에까지 그 커뮤니티가 어떻게 생각하는지 별로 신경 쓰지 않는다는 메시지를 전달했습니다.

가족 친구의 법적 도움을 받아 부부는 항소심에서 HPRB의 결정을 뒤집었습니다. 그러나 모든 사람이 그렇게 운이 좋은 것은 아닙니다. 그리고 이 부부의 이야기는 DC의 역사 보존 과정에서 직면한 더 큰 어려움 중 일부를 보여줍니다.

역사보존심의위원회란 대체 무엇일까요?

DC의 역사보존심의위원회(HPRB)는 시장이 임명한 9명으로 구성된 기관으로, 개별 건물을 역사 랜드마크로 지정할지, 지역/인근을 역사 지구로 지정할지 여부를 결정합니다. 건축가, 역사가, 고고학자 및 일반 시민으로 구성된 위원회는 또한 역사 지구의 랜드마크 또는 "기여" 건물과 역사 지구의 신축 건물 등 역사적인 건물의 외관 변경이 "호환 가능"하도록 보장할 책임이 있습니다. ” 동네의 “역사적 성격”을 담고 있습니다. 위원회는 기여 건물 소유자가 집 외부에 수행하는 거의 모든 작업을 다루는 역사 지구 설계 지침을 작성했습니다.

실제로, 기본적으로 건축 허가가 필요한 모든 주택 소유자 프로젝트는 먼저 HPRB 또는 HPO 직원의 승인을 받아야 합니다. Nick Sementelli는 이전에 GGWash의 역사 지구에 대한 HPRB의 감독에 관해 글을 썼습니다.

Matt Handverger와 Sarah Struble의 집. 기획실 이미지.

그래서 무슨 일이 일어났나요?

2020년 2월 Matt Handverger와 Sarah Struble은 4th St SE의 Capitol Hill Historic District에서 프레임 듀플렉스를 구입했습니다. 이 집은 이전에 2004년에 집을 팔았던 Struble 씨 부모님의 마지막 집이었습니다. 그러나 집에 몇 가지 문제가 있는 것으로 밝혀졌습니다. Struble 씨의 부모님이 집을 소유하기 전인 1986년에 화재가 발생했고, 이전 소유자는 집을 헐고 전면과 측면의 외부 사이딩을 확실히 역사적이지 않은 알루미늄 사이딩으로 교체했습니다.

부부는 또한 창문 주변의 부패와 찌그러짐, 구멍, 틈, 알루미늄 사이딩의 페인트 벗겨짐을 발견했습니다. 그들은 창 트림과 사이딩을 동시에 교체하기로 결정하고 존경받는 사이딩 시공업체와 상의했습니다. 시공업체는 원래 사이딩을 확인하기 위해 알루미늄 아래를 들여다보았지만 1986년 재건축된 합판 외에는 아무것도 발견하지 못했습니다. 그래서 그는 가장 좋은 해결책은 Hardie 보드라고 불리는 섬유-시멘트 사이딩이라고 조언했습니다.

Hardie 보드는 위의 이미지 A이고 회색으로 칠해져 있고 나무는 이미지 B로 흰색으로 칠해져 있습니다.

Hardie 보드는 특히 칠할 때 나무처럼 보이도록 설계되었습니다. 목재에 비해 상당한 장점이 있습니다. 훨씬 더 내구성이 뛰어나고(30년 보증 포함) 더 나은 단열 기능을 제공하며 방수 기능이 더 뛰어나고 불연성이며 훨씬 저렴합니다.

공교롭게도 나무는 더 이상 부모님의 나무가 아닙니다. DC의 대부분의 오래된 목조 주택을 덮고 있는 "오래된" 또는 "느린" 성장 목재를 생산하는 숲은 대부분 제거되었으며, 오래된 성장 목재는 이제 매우 부족하며, 분명히 해체된 오래된 주택에서 목재를 재판매하는 공급업체에서만 구할 수 있습니다.